Description

Réf : 1546
Maison individuelle de 154 m² sur 11.21 ares de terrain

Située dans le charmant village d'HINDISHEIM, à quelques kilomètres d'ERSTEIN, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des axes routiers, permettant de rejoindre facilement STRASBOURG et les communes environnantes.

Implantée sur un magnifique terrain de 11.21 ares de terrain, cette maison développe 154.20 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: une grande entrée avec des placards de rangement, une cuisine équipée avec coin repas, un spacieux salon / séjour de 44.70 m² ainsi qu'une très belle véranda lumineuse de 31.50 m², une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un espace nuit avec trois chambres (un bureau - une chambres aménagée et une chambre parentale avec beaucoup de rangement).
Au sous-sol un garage double, une cave, une buanderie aménagée, une chaufferie avec chauffage au fuel par grand froid et une pompe à chaleur, un bureau, un dressing aménagé et un adoucisseur.
Dans la dépendance un garage pour deux - trois voitures

Les + de la maison :
- Grand terrain
- Beaux volumes
- Maison climatisée
- Environnement calme
- Proximité rapide des axes routiers et autoroutiers

Cette maison offre beaucoup d'espace et un beau potentiel, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

A visiter sans tarder
Mr SCHMITT Fabrice au 06.87.03.09.98
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750€ et 5080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154.2 m2
  • Surface séjour
    76.2 m2
  • Surface terrain
    1121 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5080 EUR
  • Surface de référence
    154.2

HINDISHEIM , Hindisheim

€499 000 **
5 pièce(s) 154 Réf :  1546
Agence
5 rue Dietrich
67210 Obernai

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