• A vendre

Description

Réf : 1513
Située à HEILIGENSTEIN, charmant petit village perché à proximité de BARR, cette maison de caractère au centre du village offre un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet locatif ou bi-famille.
D'une surface totale de 152 m², le bien se compose de deux logements indépendants et actuellement libre de toute occupation.
Chaque appartement dispose:
- d'un spacieux salon/séjour lumineux
- de trois chambres
- d'une configuration fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, à l'abri des regards et entièrement fermée.
Une dépendance complète ce bien et offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets et vos besoins ( atelier, logement complémentaire, espace professionnel....)
Les plus de cette maison:
- deux logements distincts
- Aucun locataire en place
- Cous intérieure
- Dépendance avec potentiel
- Environnement calme et recherché au centre du village

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370€ et 5960€. Pour la date de référence 30/06/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    386 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    386 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/06/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5960 EUR

HEILIGENSTEIN proximité BARR , Heiligenstein

€262 500 **
8 pièce(s) 152 Réf :  1513
Agence
5 rue Dietrich
67210 Obernai

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